Distelvlinderlaan 65

7323 RK Apeldoorn

Verhandlungspreis

€ 799.500 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
159 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A++
Bouwjaar
2008

Beschreibung

Für englisch siehe unten

Distelvlinderlaan 65 – Apeldoorn

Auf einer ruhigen und lommerreichen Lage in Apeldoorn befindet sich diese außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete Wohnung mit Schwimmbad, Poolhaus, Garage und Carport. Eine einzigartige Kombination aus Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit mit großzügigen Wohnräumen, fünf Schlafzimmern und einem prächtig angelegten Garten. Eine Wohnumgebung, in der Qualität, Privatsphäre und Luxus im Mittelpunkt stehen.

Wohnen auf Niveau

Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine beeindruckende Raumgestaltung, eine offene und fließende Raumaufteilung sowie eine reiche Beleuchtung aus. Die großzügige Wohn- und Esszimmer bilden zusammen ein elegantes Ensemble mit direktem Zugang zum Garten. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Verbindung zwischen Innen und Außen.

Leefküche als Herz des Hauses

Die exklusive Wohnküche mit Kochinsel ist für den echten Liebhaber von Komfort und Gastronomie konzipiert. Ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche, großzügigen Arbeitsplatten und feiner Verarbeitung bildet die Küche den stilvollen Mittelpunkt des Hauses.

Schlafzimmer und Badezimmer

Die Wohnung verfügt über fünf vollwertige Schlafzimmer, ideal für eine Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause aus. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien und einer zeitlosen, eleganten Ausstrahlung ausgestattet, die zum luxuriösen Charakter der Wohnung passt.

Aussenleben im Resort-Stil

Der prächtig angelegte Garten ist als privates Resort gestaltet. Das Schwimmbad und das exklusive Poolhaus schaffen eine außergewöhnliche Außenfläche für Entspannung, Wellness und Unterhaltung. Hier genießen Sie in vollen Zügen die langen Somertage und stimmungsvollen Abende in vollkommener Privatsphäre.

Komfort und Nachhaltigkeit

Neben der hochwertigen Ausstattung bietet die Wohnung auch optimales praktisches Komfort, mit einer Garage, Carport und großzügigem Parkplatz auf eigenem Grundstück. Mit dem Energieetikett A++ ist die Wohnung zudem zukunftsfähig und energieeffizient.

Lage

Gelegen in einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen und Ausfallstraßen sind hervorragend erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit

Distelvlinderlaan 65 ist ein besonderes Objekt in Apeldoorn. Eine Wohnung für die hohe Ansprüche an Wohnqualität, Raum und Ausstrahlung stellt.

Für mehr Informationen siehe

Distelvlinderlaan 65 – Apeldoorn

Erstreckt sich in einer ruhigen, grünen Lage in Apeldoorn, bietet dieses außergewöhnliche, hochwertige Wohnhaus eine einzigartige Kombination aus Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit großzügigen Wohnräumen, fünf Schlafzimmern, einem Schwimmbad mit Poolhaus, einer Garage und einem Carport sowie einem wunderschön angelegten Garten bietet dieses Objekt ein hervorragendes Maß an Luxus und Privatsphäre.

Auf einer höheren Ebene leben

Die Erdgeschosswohnung ist durch ein beeindruckendes Raumgefühl, eine offene und flüssige Grundrissgestaltung sowie reichlich natürliche Lichterzeugung gekennzeichnet. Der geräumige Wohn- und Essbereich bilden eine elegante Einheit, mit einer nahtlosen Verbindung zum Garten. Große Fenster verstärken das Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich.

Eine Küche im Herzen des Zuhauses

Die exklusive offene Küche mit zentralem Inselbereich ist für diejenigen konzipiert, die Komfort und kulinarische Exzellenz schätzen. Ausgestattet mit hochwertigen Einbauküchengeräten, großzügigen Arbeitsflächen und feinsinnigem Finish bildet die Küche den stilvollen Kern des Zuhauses.

Schlafzimmer und Bäder

Die Immobilie bietet fünf voll ausgestattete Schlafzimmer, die ideal für Familienleben, Gäste oder Homeoffice geeignet sind. Die Bäder sind mit Premium-Materialien ausgestattet und verfügen über ein zeitloses, elegantes Design, das den luxuriösen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Landleben im Resorthaus-Stil

Der wunderschön angelegte Garten wurde als privater Resort gestaltet. Der Swimmingpool und das exklusive Poolhaus schaffen eine außergewöhnliche Außenbereichsumgebung für Entspannung, Wohlbefinden und Unterhaltung. Hier können Sie lange Sommer Tage und stimmungsvolle Abende in vollkommener Privatsphäre genießen.

Komfort und Nachhaltigkeit

Neben seinem hochwertigen Finish bietet die Immobilie hervorragenden praktischen Komfort, einschließlich eines Garagens, Carports und ausreichend Parkplatzflächen auf privaten Grundstücken. Mit einer Energieklasse A++ ist das Haus zukunftssicher und äußerst energieeffizient.

Standort

Lage in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen und Hauptstraßen sind gut erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit

Distelvlinderlaan 65 steht für eine seltene Angebots in Apeldoorn — ein Zuhause für die, die den besten Qualit�t, Raum und Lebensstil verlangen. Lesen Sie die vollst�ndige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 799.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel A++
Energielabel registratie 29-05-2024
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 159 m²
Perceeloppervlakte 285 m²
Inhoud 654 m³
Externe bergruimte 37 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 16 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, zonnepanelen, en zwembad
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 116 m² (12,43 meter diep en 9,37 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Soort garage Garage met carport
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Volledig geïsoleerd
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Distelvlinderlaan 65, Apeldoorn

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Energieverbrauch ein Apeldoorn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A++

Energietagmenteil: 29-05-2024

Jahres-Stromverbrauch

3260 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Apeldoorn)

Gaskonsum pro Jahr

1460 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Apeldoorn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 799.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.840

2 % Übertragungssteuer (€ 15.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 817.340

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

WeißeWohnung Immobilienagentur Apeldoorn

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